Kapitalanlage: Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Wedding

13351 Berlin, Wedding

Videresende

Videresende

mb

Overblik Objekt-Nr. 5392

Købspris
279 000 EUR
Antal værelser
3
Beboelsesareal
87 m²
Etage
3
Byggeår
1905

udgifter

Månedlige fællesudgifter
287 EUR
Mæglersalær inkl. moms
7,14%

specifikation

Balkon/terrasse
no
Indbygget køkken
no
Elevator
no
Udlejet
Ja
Opvarmningstype
Centralvarme
Energikilder
Fjernwarme
Energi certifikat
Bedarfsausweis
Energiforbrug værdi
164,4 kWh/(m²*a)
Have
no
Handicapvenligt
no
vis flere

Angeboten wird eine langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung in der 3.Etage des Seitenflügels eines Wohnhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche und wird als Kapitalanlage verkauft.

Daten zur Vermietung:

Mietvertrag seit: 01.12.2007

Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 501,40 €

Vorauszahlung Betriebskosten: 115 €

Vorauszahlung Heizung/Warmwasser: 47 €

Jahresnettokaltmiete: 6.016,80 €

Rendite: 2,16%

Teilungserklärung: 2016

Hausgeld ab 01.01.2020: 287 €

Das Wohngebäude liegt in einer Nebenstraße. Kleine Geschäfte, Kitas, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet sich der nahegelegene Goethepark sehr gut an. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmittels unterwegs ist, geht zum U-Bahnhof Seestraße (U6) ca. 10 min zu Fuß und zum U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) ebenso. Mit der U9 fährt man ca. 20 min zum Zoologischen Garten in Charlottenburg oder zum Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Mit dem Bus ist man in ca. 25 min am Berliner Hauptbahnhof. Eine Tramhaltestelle ist ebenfalls gleich um die Ecke in der Seestraße.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder mobil: 0176 647 60 821


 
  • Hofseite
  • Hof
  • Hofseite
  • Fahrradstellplätze im Hof
  • Treppenhaus
  • Vorderhausansicht
  • Strasse vor dem Haus
  • Grundriss

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