Lejelejligheder i storbyer som Berlin er sjældne og som regel dyre. For folk, der leder efter en lejlighed og har nok egenkapital, kan det derfor være bedre at købe en ejerlejlighed. For det samme månedlige budget får købere ofte næsten lige så meget boligareal som lejere, nogle gange endda mere. Det er resultatet af en undersøgelse foretaget af internetportalen Immoscout24, som blev offentliggjort torsdag.
 
Ifølge undersøgelsen får boligsøgende i Tysklands 40 største byer ved et månedligt budget på 1.000 til 1.200 euro i gennemsnit 90 kvadratmeter boligareal, når de lejer en lejlighed, og 83 kvadratmeter boligareal, når de køber en lejlighed. Forskellen er derfor ikke særlig stor.
 
I Berlin kan et budget på 1.000 til 1.200 euro om måneden ifølge Immoscout finansiere en lejelejlighed med 65,2 kvadratmeter eller en ejerlejlighed med 62,6 kvadratmeter. Forskel: 2,6 kvadratmeter. Undersøgelsen omfattede alle lejligheder, der blev udbudt til leje eller salg på Immoscout i perioden fra november 2023 til januar 2024.
 
I analysen er det antaget, at 20 procent af købsprisen på en lejlighed indskydes som egenkapital. Resten af købsprisen finansieres via et lån med en rente på 3,49 procent, en løbetid på 15 år og to procents afdrag. Ifølge Immoscout svarer det til en købspris på 275.000 til 325.000 euro for en ejerlejlighed.
 
Interessant fakta: Ifølge Immoscout er efterspørgslen på lejelejligheder i de 40 største byer 21 gange højere end på ejerlejligheder. Ifølge dataene er konkurrencen særlig stærk i Hamborg og Berlin, hvor der er omkring 60 gange flere forespørgsler på udlejningslejligheder end på lejligheder til salg.
 
Ud over at man har mere tid til at vælge, er konkurrencen lavere og man kan indgå færre kompromiser.