Erhvervslokaler

Denne erhvervsenhed ligger i en fantastisk flot Altbauejendom i Kreuzberg. Den er på ca. 80m² og har en entre, to rum, et toilet og et lille køkken. Lejerne har for nylig gennemført en renovering og også resten af bygningen er yderst velholdt. Ejendommen blev for få år siden meget flot og stilfuldt renoveret. Derfor forventes ingen større udgifter til vedligeholdelse i de nærmeste år.

Enheden ligger i en høj kælder (Souterrain), hvilket ikke er usædvanligt i denne del af byen og har derfor heller ingen indflydelse på værdien. Objektet ligger mellem Gneisenaustraße og markedshallen på Marheinekeplatz og oplever derfor trods en rolig beliggenhed meget fodgængertrafik. I området findes mange forskellige slags butikker, restauranter og cafeer.

Objektet er lejet ud. Den auktuelle leje (kold) er €490 plus forburg. Fællesudgifterne udgør €190. Forrentningen på 6% og beliggenheden byder en enestående mulighed for investorer som søger et nyt projekt. Vi aftaler gerne en besigtigelse så objektet selv kan bevise sit værd.

tilbage